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住房公积金

申请住房公积金贷款需满足什么条件?贷款额度是多少?


A.购房前12个月在本市连续按月足额缴存住房公积金、外来工同时要求社保要连续缴纳36个月(不能补缴)的职工在本市购买自住住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。


B.公积金贷款额度=[(借款申请人住房公积金缴存基数*12*35%*贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额]*流动性调节系数

C.贷款年限延长到不超过30年

 


如何办理公积金逐月还贷?


待员工偿还首付后,持《逐月还贷申请表》(加盖我司公章)、身份证原件复印件、借款合同原件复印件、还款代扣账户原件、《购房合同》或《土地房屋权证》到贷款银行申请即可。配偶代办的,还需提交夫妻关系证明原件复印件。

 


个人如何查询社保和住房公积金账户信息?


A.社保查询方式:

(1)电话查询:12333;

(2)网站查询:www.xm12333.com。


B.住房公积金查询方式:

(1)电话查询:12329;

(2)网站查询:www.xmgjj.gov.cn

(3)柜台查询:持本人身份证到住房公积金缴存银行公积金柜台查询。④微信查询:ballbet贝博官网下载住房公积金管理中心 xmzfgjj

 


将公积金转入厦门,应怎么办理?


A.在厦门进行实缴:本人持身份证原件到ballbet贝博官网下载住房公积金管理中心开具接收函,然后将接收函和异地所需材料交到您异地的公积金中心,周期大致3 个月。

 


离职了,公积金怎么办理转移?


A.公积金离职转出(本市):

我司将会提供给到您盖有我司公章的《厦门职工住房公积金账户转移(合并)申请表》,请自行至湖滨建行公积金柜台银行办理转出。若新单位为建行,也可将新单位的账户信息报给我们 ,由我们后台进行操作。


B.公积金离职提取(外来户口):

若您是外地户口,离职需提取公积金余额,请将您的个人信息、银行卡信息、联系方式报给我们的工作人员,我们可为您在封存6个月后台操作提取公积金,一旦提取,两年内不能在提取。

 


员工将户口转到外地,但还未办理成功,现想提取公积金,应如何办理?


持本人身份证原件、支取单及公安局户口转出证明即可办理

 


员工在什么情况下可支取使用住房公积金?


(1)在省内购买、建造或大修自住住房的;

(2)在省外购房的,其所购买的住房在职工本人或配偶的户籍地或工作地的;

(3)偿还购房贷款的(按年或逐月);

(4)与单位终止劳动关系且户口迁出本市;【户籍迁移证明,调动(离职)证明】

(5)非本市户籍职工与单位终止劳动关系的;

(6)房租支出超出家庭工资收入10%的;

(7)离、退休的;

(8)完全丧失劳动能力的、并与所在工作单位终止劳动关系的;

(9)住房公积金的缴交人死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以支取其住房公积金帐户内的存储余额。

(10)本市户籍失业满两年未重新就业的【失业证】

具体材料可以查询以下网址:http://www.xmgjj.gov.cn/bszn/

 


社保和公积金什么时候可查询到数据?


A.社保若11月起做,12月20号扣款,1月10号左右可查询


B.公积金月底之前到账,次月可查询

 


个人如何打印社保和公积金明细?


A.社保明细打印:

社保局或市政务ballbet贝博app下载ios中心自助打印、网站 www.xm12333.com


B.公积金明细打印:

持本人身份证到住房公积金缴存银行公积金柜台



我是本市户籍职工,正在办理离职手续,请问可以提取住房公积金吗?


本市户籍职工离职后,需满足连续失业满两年未重新就业的条件,方可提取住房公积金。

 


我在厦门租房,可以提取住房公积金吗?


职工在厦租房能否提取住房公积金,要看职工及其配偶是否拥有住房。无房的可以提取,有房的不能提取。

职工租住社会保障性租赁房和公共租赁住房的,职工及其配偶月提取总额不超过当月实际房租支出。其他情形的,每个职工月提取额为1000元。签约后每季度支付一次。

 


如何查询自己的公积金账户情况?


职工可以通过以下途径查询个人账户信息:1、职工本人拨打咨询12329查询;2、职工本人通过住房公积金管理中心官网http://222.76.242.141:6003/gjj-grwt/注册个人账户信息查询;3、职工本人持身份证到缴存银行柜台查询;4、职工本人凭身份证到ballbet贝博官网下载行政ballbet贝博app下载ios中心一楼C厅自助查询或者柜台查询;5、还可通过支付宝、手机APP、e政务等线上方式查询。

 


我不是厦门户籍,现在离职要回老家,能提取公积金吗?


非本市户籍职工与单位终止劳动关系后,公积金账户需封存满半年后方可提取或办理异地转移接续。

 


我原来在外地缴存的住房公积金想转入厦门,如何办理?


您需先在厦门设立个人住房公积金账户,再凭本人有效身份证件原件和《住房公积金异地转移接续申请表》,到住房公积金缴存银行办理。

 


我现在买房想申请公积金贷款,首付比例要多少?


购房时间在2019年7月1日以后的,住房公积金贷款实行差别化信贷政策:


(1)符合我市商业性个人住房贷款资格,无未结清住房公积金贷款,无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭,可申请住房公积金贷款。

(2)住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行,住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录;我市商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时,随之相应调整。

(3)职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房,贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。


住房公积金贷款差别化信贷政策


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请问单位和我每个月要缴多少公积金,具体如何计算?


单位、职工均按以下公式计算住房公积金月缴存额:

月缴存额=缴存基数×(单位缴存比例+个人缴存比例)

个人缴存的部分由单位统一代扣代缴,单位为个人缴存的部分归职工个人所有。


我想申请住房公积金贷款,最高额度是多少?有设置最低贷款额度吗?


职工家庭首次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为100万元。

为支持中低收入职工的购房需求,一笔住房公积金贷款保低额度为20万元。


住房公积金贷款年限有什么要求,最长期限是几年?

住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内;住房公积金贷款期限最长30年。


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